안녕하세요. 포랜시스입니다. 오늘 날씨가 영.. 우중충하지만 저는 기분이 좋답니다. 오늘도 내일도 항상 긍정적인 삶을 바라보고 내일을 위해 일을 하고 있습니다. 많은 사람들이 재테크에 관심이 많은 만큼 포랜시스도 재테크에 관심이 많은데요. 그중에서 당연 수익률 대비 저 리스크로 할 수 있는 부동산이 으뜸이 되었습니다. 제품으로 따지면 가성비라고 하죠. 그래서 오늘 평택 부동산 전망에 대해서 포스팅을 해볼까 합니다. 많은 사람들이 한다고 하니 포랜시스도 관심을 안 가질 수가 없겠죠. 평택 부동산 전망을 알아보기 전에 우선 평택이라는 지역에 대한 역사를 안 보면 섭섭하겠죠. 평택 부동산 전망 평택 대도시 승격 평택은 경기도 최남쪽에 위치한 지역입니다. 2018년 8월 기준 현재 인구는 491,338명(주민등..

부동산과 동산의 차이 안녕하세요. 포랜시스 입니다. 계속적으로 부동산 물건지와 역세권에 대해서 포스팅을 했었는데요. 앞으로는 부동산 공부를 하시는 분들을 위해서 부동산에 대한 다양한 정보를 드리기 위해 스터디 포스팅을 해보려고 합니다. 부동산을 공부하시는 분들은 서로 각 목적이 있을 텐데요. 오늘 포스팅을 보시고 공인중개사와 부동산에 관심 갖는 사람들이 많아졌으면 좋겠습니다. 우선 공인중개사라 하면 국가가 공적으로 인정해준 중개업을 할 수 있는 사람으로 풀이하면 되겠는데요. 공인중개사는 부동산을 중개해주고 중개 보수를 받는 업이라고 보시면 되는데 아직도 대부분의 사람들이 중개 수수료를 받는다고 생각하시는 분들이 많습니다. 정당하게 이 부동산에 대해서 권리 분석을 해서 정당한 보수를 받는 건데요. 중개 수..

토지 투자 도로에 접한 접도구역에 투자하라 안녕하십니까? 포랜시스입니다. 네이버 검색시 '포랜시스' 검색하시면 제 블로그와 카페를 쉽게 찾으실 수 있습니다 주말은 잘 쉬었는지요.. 접도구역에 대해서 알아볼 텐데요. 우선 접도구역의 개념을 알아보면 접도구역은 접도구역 접도구역 도로관리청이 도로 구조의 파손 방지, 미관의 훼손 또는 교통에 대한 위험을 방지하기 위하여 도로경계선으로부터 일정 거리 이내를 지정하는 구역을 말한다. 접도구역은 도로 구조의 파손 및 교통에 대한 위험 방지라고 나와있는데요. 접도구역은 도로법에 의해서 정해지게 되는데 접도구역으로 정해지는 요인은 두 가지가 있습니다. 첫 번째로 건축물을 도로와 너무 가까이 짓게 되면 사고의 위험이 있고, 두 번째로 앞으로의 도로 확장 개발 가능성을 염..

4용도 9개지역 21개의 용도지역 안녕하세요. 포랜시스입니다. 토지상의 용도지역의 역사와 용인시 난개발에 대해서 배워보도록 할 건데요 우선 대한민국의 용도지역은 4용도 9지역으로 21개의 용도지역이 있습니다. 도시지역, 관리지역, 농림지역, 자연환경보전지역 도시지역을 먼저 살펴보면 주, 상, 공, 녹으로 사람이 살기 위해 꼭 필요한 지역을 포함하여 도시지역이라 칭하는데 도시지역은 사람이 살수 있는 주거지역, 생활에 꼭 필요한 상업지역, 일자리가 필요하니 공업지역, 자연환경에 필요한 녹지지역으로 나뉘어 있는데 이를 도시지역이라고 하는데요. 도시지역을 설명드리기 전에 간단히 주택의 종류를 알아보도록 할 건데요. 주택의 종류는 다들 알겠지만 단순하게 단독주택과 공동주택으로 나뉘어 있습니다. 단독주택은 소유권이..

안녕하세요.. 포랜시스입니다. 주말은 잘 쉬었는지요. 오늘 포스팅은 전 포스팅에 이어서 3강을 진행할 겁니다. 용도지역 역사 용도지역 우리나라의 용도지역은 1990년대 준도시지역과 준농림지가 도입되어 용도지역은 총 5개의 용도로 나뉘게 되었는데요. 이때 정해진 용도지역이 도시지역, 준도시지역, 농림지역, 준 농림지역, 자연환경보전지역으로 5개의 용도지역이 있었는데 이를 도, 준, 농, 준, 자 라 했습니다. 근데 1990년대 후반에서 2000년도 초에 용도지역에 대한 문제가 발생하게 됩니다. 도, 준, 농, 준, 자의 용도지역 중 개발업자가 가장 좋아하는 용도지역은 당장 개발을 할 수 있는 첫 번째의 도시지역을 가장 좋아하는데요. 하지만 도시지역은 가격적으로 비싸기 때문에 개발자는 땅값이 싸면서 개발이 ..

건축법과 도로 안녕하세요. 포랜시스 입니다. 계속적으로 부동산에 대한 강의 자료를 올리는데요. 오늘은 부동산 토지 투자를 하기 위해 가장 중요한 '공법'에 대해서 이야기를 해보려고 합니다. 대한민국 국민이라면 누구든지 지켜야 할 법으로 알고 있으면 되는데요. 그렇다면 '법'이 왜 생겨났을까? 사람들이 살아가면서 서로 분쟁이 생기는 것에 대해 옳고 그름을 판단하기 위해 생겨났는데요. 조선시대에 판관이 옳고 그름을 판단하여 벌을 내리게 되었는데 사람이 판단하다 보니 반복되는 사건을 가지고도 서로 다른 판결이 나게 되면서 이를 해결하기 위해 기록을 하여 '문서'화를 시켜 놓았습니다. 이렇게 하여 대한민국 국민이 만든 '헌법'이 생겨나게 됩니다. 영화 변호인을 보셨나요? 대한민국 헌법 제1조 2항 :대한민국의 ..