안녕하세욥. 포랜시스입니다. 주말은 잘 쉬셨는지요? 포랜시스는 주말 문의 한 통의 전화를 받았습니다. 주된 내용은 '토지거래허가구역'에 대한 내용이었는데 결론을 말씀드리기 전에 우선 토지거래허가구역에 대해서 공부를 해볼까요? 토지거래허가구역 토지거래허가구역 공부를 해보신 분들은 아시겠지만 이제 공부를 막 시작하거나 생소한 단어로 보는 분들이 계실 겁니다. 포랜시스가 구체적으로 풀이해드리면 우선 '토지거래허가구역'은 말을 자연스럽게 풀이해보면 이 구역은 토지거래를 허가해 주었으니 토지거래를 자유롭게 하시오.로 풀이할 수 있습니다. 하지만 부동산 공법에서 말하는 '토지거래허가구역'은 이 구역은 토지거래를 허가해주었으니 토지거래를 자유롭게 해라는 말이 아니라 토지 거래를 하기 전에 허가를 받고 거래를 하시오...

모하고 있엉??ㅎㅎ 화요일 현재 시간 화요일 뭐 하고 계시나용?? 커피 마시면서 블로거 타이핑을 하고 계시나요? 포랜시스는 타이핑중입니다.ㅎㅎ 자주 쓰는 스티커다 보니 오늘도 이 스티커랑 연관 지어 보려 했는데. 그게 쉽지만은 않더군요. 암튼 오늘 포스팅의 주된 키워드는 땅 면적입니다. 땅면적? 부동산뿐만 아니라 조금만 관심을 갖고 계신 분들은 잘 아실 겁니다. 그런데 의외로 땅면적에 대해서 모르는 분들이 많더라고요. 그래서 준비했습니다. 땅 면적을 구하기 전에 우선 땅면적에 대한 역사를 좀 알아야겠죠. 땅면적 마지기, 하루갈이, 한참갈이, 한나절 갈이 시골 분들은 잘 아실 겁니다. 예로부터 산업화가 발전하지 않던 시절부터 관행되어 오던 농지의 면적 단위를 '마지기'로 불리게 되었는데 이 단위를 종자 양..

안녕하세욥. 제 블로그를 찾아 주셨다면. 아마도 당신은 부동산업이나 도시개발사업 및 토지투자에 관심이 있는 분들이겠지요. 새벽이 점점 쌀쌀해집니다. 감기 조심하시고 오늘의 정보가 당신에게 필요한 정보가 되었으면 좋겠습니다. 오늘 포스팅 키워드를 찾다가 이거다 싶어서 골랐습니다. 어떻게 마음에 드시는지요? 체비지에 대해 모르시는 분들이 많고 실제 네이버 지식을 활용하고 계시는 분들이 많더라고요. 그래서 오늘 포랜시스가 체비지에 대해서 낮낮이 까보겠습니다. 사실 체비지는 풍부한 내용을 담기보다는 정의 하나로 모든 내용의 설명이 가능해집니다. 체비지를 공부하기 전에 이해도를 높이기 위해서 이와 관련된 공공시설용지, 체비지, 보류지 순서로 나열을 해보겠습니다. 체비지 공공시설용지 어려운 내용은 아니지만 공공시설..

소록소록 비가 내리는 날씨에 포스팅하기 딱 좋은 날씨군요. ㅎㅎ 전 포스팅에서 체비지와 보류지에 대해서 알아보았습니다. 오늘은 부동산 용어 중 도시개발법인 환지방식의 감보율에 대해서 적어볼 텐데요. 좋은 토지를 매입하여 개발방식이 환지로 진행이 된다면 이처럼 좋을 수가 없을 겁니다. 즉, 내가 매입한 토지가 역세권 개발범위로 인해 좋은 상업지 또는 준 주거지 땅을 환지로 되돌려 받았다고 생각해보십시오. 그 상업지 땅에 빌딩을 지을 수도 있고 4층짜리 점포겸용주택을 지어서 3개 층을 월세로 내주고 4층은 주거용으로 사용을 한다면 3개 층의 꼬박꼬박 받는 월세로 인해 노후에도 편안한 삶을 보장받는다면 이보다 좋은 재테크는 없겠죠. 감보율 환지 감보율을 설명하기 앞서 환지라는 개념부터 인지하면 좋을 텐데요. ..

화성 국제테마파크 반드시 성공하겠다. 포랜시스입니다. 경기도, 화성시, K-water는 국제테마파크를 반드시 성공하겠다.는 의지를 담았습니다. 사실 유니버설스튜디오가 들어오기는 희망적이지 않으나 글로벌 수준의 테마파크가 순조롭게 추진되고 있는 상황입니다. 화성 국제테마파크 재정상화 추진 경기도, 화성시, K-Water, 화성 국제테마파크 반드시 성공하겠다는 의지 다져 ○ 화성 국제테마파크의 성공적 유치 추진을 위한 공공 업무협약 체결 ○ 지난 10년간 공전하던 화성 국제테마파크 사업 정상화를 위한 첫걸음 경기도와, 화성시 K-water이 지난 10년 동안 공전했던 국제테마파크 사업을 정상화 하겠다는 깊은 뜻을 밝혔습니다. 이재명 경기도지사, 서철모 화성시장, 이학수 K-wter 사장은 경기도청에서 국제테..

평택안중역세권 포랜시스의 블로그에 오신 걸 환영합니다. 제 블로그를 방문하셨다는 의미는 당신은 지금 평택 안중역세권에 토지투자를 하셨거나 첫 투자를 하기 위해서 여기저기 둘러보고 계시 분, 또는 말썽 많은 기획부동산에서 근무하는 블로거들이라 생각됩니다. 오늘 제가 이렇게 평택안중역세권에 대해서 포스팅을 하고자 하는 이유는 기획부동산의 기만행위와 현지 토지 가격보다 3배, 10배 많게는 100배까지의 폭리를 일삼는 파렴치한 자들이 많기 때문입니다. 현란한 말솜씨와 글 솜씨로 블로그를 작성하고 자신이 현재 기획부동산에서 근무를 하고 있는지조차도 모르는 분들이 많으며 기획부동산에서 근무를 하고 있으면서도 이 일을 일삼는 자들이 태반입니다. 문제는 돈입니다. 기획부동산에 일하시는 분들 하나같이 다들 좋은 분들 ..