평택안중역세권 토지실거래가 조회

평택안중역세권 토지실거래가조회

지제 세교지구 기공식

말도 많고 탈도 많고 드디어 지제 역세권 개발 지제 · 세교지구 도시개발사업 기공식이 열렸습니다.
지제 · 세교지구 지구는 시행사가 조합인 가운데 환지개발로 승인이 되었던 곳입니다.

포랜시스가 지난 7월 지제역에 도시개발사업 환지인가 현수막을 확인했는데
지제 역세권 개발은 6월에 최종인가 되면서 16년 만에 첫삽을 뜨게 되었습니다.

이로써 평택 SRT 지제역 초역세권인 지제 세교지구는 국도 1호선과 SRT 지제역과 인접한 초역세권에 자리 잡게 되었습니다. 경기 남부권 지역에서 가장 관심이 높은 개발사업지로 떠오르고 있습니다.

서평택의 안중역도 머지않아 '환승센터 안중 초역세권 개발 기공식' 좋은 소식을 기다려 봅니다.

지제 · 세교지구는 9,631㎡ 규모로 삼성전자 반도체 평택 캠퍼스, SRT 수도권 고속철도 지제역과
공원, 주거, 상업, 업무 등 평택 서부권역 복합 신도시급 개발을 목표로 두고 있습니다.

지제 세교지구 조감도

지제 · 세교지구가 첫삽을 뜨면서 더욱더 평택의 뜨거운 열기에 부채질을 하고 있습니다.
고덕국제 신도시의 삼성전자가 지제 · 세교지구 개발에도 한몫했다고 보입니다.

동 평택은 고덕국제 신도시와 지제 · 세교지구 및 다양한 개발이 이루어지고 있습니다.
이미 개발할 수 있는 지역이 한계가 온 것이죠.

반면 서평택은 다릅니다.
서평택 지역은 평택항 주변과 안중 역세권 및 화양지구 인근
아직 미개발지의 투자 가치가 높은 지역이 굉장히 많습니다.

시가화예정용지

시가화 예정용지의 지정은 각 지자체 별로 수시로 이루어지는데 도시기본계획을 정기적으로 확인하면
그 내용을 알 수 있습니다.

2020평택 도시기본계획을 살펴보면 시가화용지를 확인해볼 수 있습니다.
시가화용지는 투자가치가 아주 높고 투기 현상이 발생되는 예상지역이기 때문에
토지이용계획원에는 표시하지 않습니다.

2020도시 기본계획

2020 시가화용지

2035평택 도시기본계획 서평택 화양리 지역 일대를 확인해보면 시가화 예정용지로 계획되어 있는데
시가화 예정용지는 주변 지역의 개발 상황, 도로 등 도시기반 시설의 현황과 수요 등을 먼저 분석 파악하고 각 지역별 및 생활권별로 수용 인구, 개발 목적과 방법, 적정 밀도 등을 제시해 도시기본계획에 반영하게 됩니다.

따라서 시가화 예정용지는 향후 도시화 개발로 예정된 땅이기에 투자가치가 높습니다.
시가화 예정용지 안에서도 역세권 예정지 주변이 가장 알짜배기 땅입니다.

서평택의 안중역을 예를 들어보면 위 내용과 일치합니다.
안중 역세권 개발 예정지 및 시가화예정용지로 가장 투자 가치가 높은 지역 이기도 하지요.
포랜시스는 안중 역세권 개발 예정지와 화양리 일대의 시가화예정지를 추천드리고 있습니다.

재테크의 출발은 뭐니 뭐니 해도 시세보다 싸게 잡는 것입니다.

좋은 땅을 골랐다면 두 번째로 가격이 중요합니다.
아무리 좋은 땅이라도 시세보다 높은 가격에 매입하면 의미가 없습니다.

토지실거래가조회

현재 화양리 일대및 평택안중역세권의에 거래되고 있는 토지실거래가 시세입니다.
실질적으로 평당 100만 원 수준의 가격임에도 기획부동산을 통해 200~300만에 매입하는 사례가 많습니다.