부발역세권 투자 타이밍

부발역세권 투자 타이밍

부발 역세권

안녕하세요. 포랜시스입니다.
경기도 이천시 부발역세권이 각종 개발 호재로 최근 부동산 시장의 핫하게 떠오르고 있는데요. SK하이닉스가 이천 본사에 3조 5천억을 투입하여 반도체 공장을 신설하기로 확정했다고 합니다. 2020년 10월 완공을 목표로 올해 연말 공사를 시작한다고 합니다. 부발역세권은 성남 판교에서 여주까지 이어지는 경강선과 2021년 개통 예정인 중부내륙철도로 많은 호재가 작용하고 있습니다. 더블역세권으로 주목을 받고 있는 부발역세권은 지난 파주 부동산 땅값 폭등을 그대로 재현하고 있는데요. 파주는 LG 산업단지로 인해 파주 운정 신도시가 생겼으며 쓸모없는 땅이 폭발적인 땅값을 기록하듯 부발읍이 SK하이닉스로 인해 고공행진이 어디까지 이어질지 기대됩니다.

부발읍 역세권개발지구

하지만 부발역세권 투자는 이미 투자 타이밍이 벗어난 지역으로 볼 수 있는데요. 이미 역세권 개발 범위가 잡혔고 아미지구 도시개발 지구단위계획이 잡혔습니다. 이처럼 역세권 투자는 타이밍이 중요합니다.

부발역이 이렇게 변모했듯 서평택의 평택항을 등에 지고 언제 어떻게 역세권 개발이 이루어질지 아무도 모르는 일입니다. 서평택 안중역세권은 포승~평택선과 서해선복선전철의 더블역세권으로 부발읍과 아주 흡사한데요. 더 매력적인 것은 바로 평택항이 배후에 있다는 겁니다. SK하이닉스 또한 중부내륙철도를 이용하여 평택항을 이용할 수밖에 없는데요. 안중역을 반드시 거처 갈 수밖에 없습니다. 이처럼 평택 안중역은 모든 산업철도뿐 아니라 관광 철도까지 연결되어 있어 교통의 중심지로 거듭나게 됩니다.

아미지구 지구단위계획

이미 부발역세권에 투자를 하신 분들은 부발역세권과 아미지구로 인해 지가가 상승하여 많은 수익률을 보았을 겁니다. 이렇게 개발구역이 지정되었다면 더 이상 미련을 가지시면 안 됩니다. 앞으로 부발 역세권처럼 저평가 되어 있으며 향후 역세권 개발이 이루어질 다른 곳을 찾아 투자하시는 것이 올바른 투자방법입니다. 포랜시스는 현재 투자 타이밍으로 적절한 지역은 평택안중역세권 권해드립니다. 그렇다고 해서 평택안중역세권에 묻지 마 투자는 하지 마십시오. 안중역세권이라고 해서 모든 입지가 다 돈이 되는 것은 아닙니다. 적절히 따져 보아야 할 것이 '세 가지'가 있다면,

첫 번째. 안중 역세권 현재 시세에 맞는 가격에 투자를 하셔야 합니다. 대부분은 역세권 투자라고 해서 돈이 되는 사실은 알지만 투자금에 비해서 수익을 크게 보지 못하는 경우가 많습니다. 이는 적절한 가격에 매입하지 않아서 생기므로 현재 안중역세권의 현 시세를 정확히 파악하여 투자하는 것이 좋습니다.

 

두 번째. 현재 안중역세권은 정황상 드러난 것이 어디가 어떻게 개발된다는 정확한 개발구역이 정해져 있지 않은 상황입니다. 하지만 투자자들 사이에서는 투자적인 입지를 고집하는 곳이 있습니다. 바로 시가화 예정용지죠. 시가화 예정용지에 대해서는 적절한 포스팅을 해두었으니 아래를 참고하시면 됩니다.

 

세 번째. 누누이 말씀드리지만 항상 신중하게 판단하십시오. 남이 한다고 해서 투자를 하는 것은 올바른 투자 방식이 아닙니다. 안중역세권이라고 묻지도 따지지도 않고 무조건 적으로 투자하시는 분들이 있습니다만 적지도 않은 금액을 10~20년 동안 저축해둔 자금을 한순간에 실수로 평생 묶일 수도 있습니다.

포랜시스는 적절한 투자 타이밍과 평택안중역세권의 성공적인 투자로 이끌어 드리겠습니다.

언제든 문의하십시오.