평택땅

평택 땅

포랜시스 입니다.
네이버 검색으로 초보투자자들께서 평택땅에 대한 정보를 많이 찾고 있는것으로 파악 됩니다.
그래서 오늘 포랜시스가 평택땅의 전반적인 개발방향과 개발이 진행되는 사업들을 나열해 보겠습니다.

우선.

이재명 지사 "평택항, 세계적인 국제항만으로 육성"

【평택=뉴시스】수도권취재팀 = 이재명 경기도지사가 8일 황해경제자유구역청을 방문한 자리에서 평택항을 전 세계에 내 놓을 수 있는 국제적 항만으로 만들겠다고 밝혔다

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경기 도지사인 이재명 지사께서 평택항을 세계적인 국제적 항만으로 육성하겠다고 하였습니다. 평택시 인구는 48만 명으로 아직까지 개발의 지정권자는 이재명 지사의 권한입니다만, 향후 50만이 되어 대도시로 형성되었을 때 정장선 평택시장이 모든 권한을 가지고 옵니다만 현재의 이재명 지사뿐만 아니라 정장선 평택시장 또한 평택의 향후 발전을 도모하고 있습니다. 앞으로의 평택땅의 발전을 기대해 봅니다.

현재 평택땅의 개발계획

평택 고덕산업단지[삼성산업단지

평택 고덕산업단지[삼성산업단지]
위치 : 경기도 평택시 모곡동, 지제동, 장당동, 고덕면 일원

현재 고덕산업단지의 삼성전자는 대한민국의 대표적인 최첨단 반도체 산업단지로 총 사업비 2조, 2,762억 원을 들여 119만 평의 부지에 전자부품, 컴퓨터, 영상음향 및 통신장비 제조업(26) 등 3개 업종이 들어오게 됩니다.

삼성전자가 들어선 고덕산업단지 주변으로 메이저급 산단들이 더 들어서게 되는데 LG 진위산업단지, 브레인시티, 평택 드림테크 등 다수의 산업단지가 조성될 예정입니다.
대기업의 산업단지들이 대거 들어서면서 평택의 땅값은 계속해서 꾸준히 상승하고 있습니다.

캠프 험프리 주한미군이 전기지[K-6]

캠프 험프리 주한미군이 진기지[K-6]

조성 부지면적만 약 420만 평으로 여의도 면적의 5배로 총 사업비 약 2조 8천억 원 6개의 게이트웨이로 조성이 되며
평택 미군 기지 이전 및 대기업 산업단지로 평택의 파급효과는 누구도 예상치 못한 어마어마한 수치에 도달할 것으로 예상됩니다. 사실상 전국의 모든 산업은 평택항을 중심으로 평택으로 모여들고 있다고 해도 과언이 아닙니다.

평택 BIX[포승지구] [황해경제자유구역]

평택 BIX[포승지구]
[황해경제자유구역]
위치 : 평택시 포승읍 희곡리, 신영리, 만호리 일원

62만평으로 총 사업비는 8,004억 원이 투입됩니다.
사업 지구와 인접해 서해안고속도로와 제2서해안 고속도로 포승 IC와 서해안 선복선전철등 평택항을 끼고 있고 교통의 요충지로 각종 인프라가 갖춰진 천혜의 물류 산업 중심지로 평가하고 있습니다. 유치 업종은 서해안의 핵심 산업인 자동차 부품, 물류 단지와 외국인을 경향한 임대 전용 단지를 조성 중에 있어
앞으로 평택땅 투자가 주목되고 있습니다.

현덕지구
[황해경제자유구역]
위치 : 평택시 현덕면 권관리, 장수리 일원

사업면적은 총 70만 평으로 사업비 7,500억 원이 투입됩니다.
한동안 말이 많았던 곳으로 시행사는 대한민국중국성개발[주] 현재 토지보상 고시가 나왔으며 보상절차가 마무리되면 바로 착공에 들어갈 것으로 예상됩니다.
토지보상 절차로 인해 민간기업의 수용 개발로 알고 있었으나 수용/환지의 혼용 개발로 이루어지며 유치업종은 유통, 상업, 주거, 의료관광 시설 등입니다.
평택항을 중심으로 수개의 개발계획이 잡혀 있으며 황해경제자유구역의 축소 개발로 현덕지구와 포승지구 사이의 '포승읍 신영리 지역'을 시가화 용지로 정해 2차 개발지로 잠정하고 있습니다.

화양지구
위치 : 경기도 평택시 현덕면 화양리 452-2번지 일원

개발면적은 84만 평으로 도시개발사업조합으로 인해
환지개발이 진행되는 곳으로 시가화예정지로 지정된 지역이었으며 평택항 및 서해선 복선 전철의 개발로 늘어나는 택지수요와 지역주민의 자체 개발 욕구를 부응

사업비용 약 5,509억 원으로 계획인구 1만 7000세대를 수용계획되었습니다.
화양지구와 현화 지구 안중 송담 지구에 사이에 있는 화양지구 또한 향후 시가화 예정용지로 2차 개발지로 잠정하고 있습니다.
평택항을 세계적인 국제적 항만으로.. 개발 추진함으로써
폭발적인 인구증가를 예상하고 있습니다.

평택 고덕국제화 신도시
위치 : 평택시 서정동, 장당동, 고덕면 일원

면적 406만 평과 산업단지 포함 525만 평의 국제화신도시를 개발 중에 있으며
인구계획은 14만 명을 계획하고 있습니다.
서울과 세종시를 연결하여 도시를 육성하고 다국적 문화 그리고 삶이 공존하여 수도권 남부 통합 중심, 광역생활 중심도시를 조성 계획되었습니다.
사실상 고덕 삼성반도체의 산업단지가 조성되면서 인구 수요의 부합된 신도시가 계획되었다고 볼 수 있습니다.
평택항을 이용하기 위해 대기업의 산업단지와 각종 개발계획 및 신도시 유입으로 평택 지역 경제에 큰 호재라 할 수 있습니다.

브레인시티
위치 : 경기도 평택시 도일동 일원

사업면적은 약 146만 평으로 사업비 약 2조 3000억 원이 투입됩니다. 교육과 문화, 업무, 연구기관 등이 협업해 지식 기반의 자족도시를 만드는 프로젝트로 산업시설, 성균관대학교 융. 복합 신캠퍼스와 연구시설, 주택. 상가 등 지원시설, 공공시설 등으로 조성됩니다.
평택의 다양한 개발산업이 예정 및 조성 중에 있어 평택 부동산 급 물살을 타고 있습니다.


평택의 큰 개발 호재로서 향후 개발 예정지 및 2035 도시기본계획 2차
개발지 시가화 예정용지 토지를 권해드립니다.